remonty
Łączenie powierzchni w budownictwie
Ostatnim krzykiem mody, w kwestii organizacji budownictwa, jest stosowanie otwartych przestrzeni oraz łączenie powierzchni. Tego typu zabiegi widać w wielu, rozmaitych obiektach budowlanych. Łączenie powierzchni polega na tym, że nie wydzielamy konkretnych pokoi, które znajdują się w danym lokalu. I tak, na przykład, nowoczesne budownictwo nie przewiduje stosowania odrębnych korytarzy, czy przedpokoi. Tego typu konstrukcje istnieją w ramach jednej przestrzeni połączonej z pokojem dziennym, bądź delikatnie wyizolowanym z pozostałych powierzchni niewielkimi ściankami. Podobnym zabiegom poddawana jest, również, kuchnia. Współczesne kuchnie charakteryzują się współistnieniem z pokojami dziennymi. Oznacza to, że w ramach dużego pokoju, wydzielona zostaje wnęka przeznaczona na pomieszczenie kuchni. Dzięki temu, zawsze pozostajemy w centrum życia rodzinnego, aczkolwiek nie zawsze zapachy, wydzielające się z kuchni, są przyjemne dla pozostałych domowników. Wszelkiego rodzaju zabiegi budowlane posiadają swoje zalety. Nie można jednak zapomnieć, że każde rozwiązanie nie jest idealne i ślepe podążanie za nowościami budowlanymi nie jest najlepszym rozwiązaniem. Przy łączeniu rozmaitych powierzchni konieczne jest zachowanie umiaru, który zagwarantuje zachowanie optymalnych warunków mieszkalnych.
Co nowego w budownictwie
Wszelkiego rodzaju zabiegi budowlane wykazują duża dozę zmienności, w zakresie kształtu oraz konstrukcji. Obiekty dostosowywane są, bowiem, do zmieniających się potrzeb ludzi. Największe zmiany zauważane są w budownictwie mieszkaniowym. Tego typu konstrukcje budowlane charakteryzują się zdecydowanie mniejszymi gabarytami wielkościowymi. Wszelkiego rodzaju obiekty mieszkaniowe są, zatem, o wiele niższe od swoich poprzedników. Nie realizuje się już projektów wielkich drapaczy chmur oraz wieżowców. Zdecydowanie częściej powstają kompleksy mieszkalne. Oznacza to, że budowane są całe osiedla bloków. Są one przestronniejsze, szersze, ale nie wyróżniają się w otoczeniu swoją wysokością. Takie nastawienie budownictwa uznać można za zdecydowanie lepsze. Dzięki temu, osiedla mieszkalne komponują się z terenami zielonymi, które stanowią nieodzowny element całości kompozycji. Obecne budownictwo mieszkaniowe przykłada większą wagę do estetyki oraz wyglądu całości przedsięwzięcia. W związku z tym, nowe budynki zyskują charakterystyczny wygląd oraz efektownie wyglądają w całości projektu. Ciekawa kolorystyka, przestronniejsze mieszkania, estetyczne elewacje oraz klatki schodowe stanowią istotne elementy budownictwa. Nie tylko, zatem, ilość nowych mieszkań i obiektów użytkowych ma znaczenie, ale również jakość owych przestrzeni mieszkalnych.
Jak bronić się przed nieuczciwymi najemcami
Osoby wynajmujące mieszkania lokatorom, z pewnością niejednokrotnie spotkały się z nieuczciwymi zagraniami ze strony najemców. Są oni bowiem chronieni przez ustawę o ochronie praw lokatorów. Zawiera ona jednak zapis, który pozwala właścicielom mieszkań chronić się przed szkodliwymi działaniami niektórych lokatorów. Daje bowiem możliwość zawarcia umowy o najmem okazjonalny. Taka forma umowy pozwala na czasowe wynajęcie mieszkania osobie, która ma dokąd się udać po ewentualnej eksmisji. Dzięki temu wyeliminowana zostaje konieczność zapewnienia lokalu zastępczego przez właściciela lokatorowi niewywiązującemu się z umowy. Umowa taka może być zawierana tylko na ściśle określony czas. Jest to sposób na wynajęcie lokalu wyłącznie na cele mieszkalne, nie zaś na komercyjne. Właściciel w przypadku chęci pozbycia się nieuczciwego lokatora, z którym zawarł umowę najmu okazjonalnego, musi poinformować go o tym kroku. Musi on wypowiedzieć umowę lub ją rozwiązać. Jeśli okaże się, że najemca nie wyraża chęci opuszczenia lokalu, istnieje możliwość jego eksmisji. Najpierw trzeba mu doręczyć żądanie opuszczenia mieszkania na piśmie, zawierające potwierdzony urzędowo podpis. W piśmie należy podać imię i nazwisko właściciela oraz osoby wynajmującej. Trzeba też wskazać umowę wynajmu wraz z opisanym powodem, dla którego została rozwiązana.
Wirtualne spacery po nieruchomości
Właściciele nieruchomości zmuszeni są do wynajdywania coraz to nowych sposobów reklamowania domów czy mieszkań. Sprzedaż obiektów mieszkalnych jest długotrwałym i skomplikowanym procesem, nic więc dziwnego, że poszukiwane są metody, które mają skusić potencjalnych kupców do nabycia określonej nieruchomości. Wkrótce może się okazać, że coraz popularniejsze profesjonalne sesje, staną się przeżytkiem. Taki sposób prezentacji nieruchomości nie jest już na tyle skuteczny, co jeszcze nie tak dawno. Ostatnio coraz większą popularnością zaczynają cieszyć się wirtualne spacery po oferowanej do sprzedaży nieruchomości. Jest to metoda, dzięki której zarówno potencjalny nabywca, jak i właściciel nieruchomości mogą zaoszczędzić sporo czasu. Zainteresowani klienci nie muszą bowiem jechać na miejsce i oglądać oferowanej nieruchomości. Wystarczy, że obejrzą panoramiczną sesję zdjęciową, pokazującą wnętrze nieruchomości. Jest to coś w rodzaju wirtualnego spaceru po interaktywnej mapie nieruchomości. Sterowanie odbywa się za pomocą specjalnych przycisków. Dzięki takiemu spacerowi można dokładnie przyjrzeć się wnętrzu nieruchomości, zapoznać się z jego układem i architektonicznymi detalami. Wirtualna wycieczka to prawdziwa gratka dla zapracowanych osób, które nie dysponują wystarczającą ilością czasu, by jechać na miejsce i oglądać kilka nieruchomości, z których mają wybrać tę najbardziej im odpowiadającą.
Posiadanie rachunku powierniczego
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego wprowadza pewne zmiany na rynku nieruchomości. Jednym z jej najistotniejszych zapisów jest ten mówiący o konieczności posiadania rachunku powierniczego. Osoby związane z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami ubolewają, że taki zapis ustawy spowoduje wykruszenie się z rynku małych i średnich firm. Pozostaną tylko najsilniejsze firmy. Co ważne, opinię taką wydają zarówno pośrednicy w obrocie nieruchomościami, jak i eksperci, a co najważniejsze, nawet przedstawiciele banków. Konieczność posiadania rachunku powierniczego, zamkniętego lub otwartego, wzbudza wielkie kontrowersje. Chodzi w niej o to, że każdy kto korzysta z usług dewelopera nabywając dom lub mieszkanie, musi wpłacić pieniądze przed zakończeniem prac przy powstającej inwestycji. Dzięki takiemu posunięciu, banki będą mogły kontrolować postępy prac przy powstającej nieruchomości. Ich kontrola polegać będzie na możliwości uruchamiania funduszy zależnie od postępów czynionych na budowie. Tak będzie w przypadku posiadania rachunku otwartego. W razie uruchomienia zamkniętego rachunku powierniczego, pieniądze będą wypłacane po sfinalizowaniu budowy. Zgodnie z założeniami ustawa ta ma chronić osoby kupujące mieszkania czy dom przed szkodliwymi działaniami nieuczciwych deweloperów.
Nastawienie na przestrzeń
Udowodnione jest, że człowiek zdecydowanie lepiej czuje się w większych pomieszczeniach albo na wolnej przestrzeni. Nikt z nas nie lubi małych pokoi, charakteryzujących się niewielką ilością światła oraz niekomfortowym kształtem. Dowodem mogą być zmiany, jakie zaistniały w budownictwie mieszkalnym. Wszelkiego rodzaju konstrukcje budowlane, przeznaczone na stały pobyt ludzi, cechują się zwiększeniem przestrzennym pokoi. Dominuje raczej tendencja łączenia poszczególnych pomieszczeń, tworzenia wspólnych przestrzeni, stosowania otwartych konstrukcji. Nie spotkamy już zamkniętych szczelnie balkonów, izolujących nas od sąsiednich mieszkań. W chwili obecnej dominują jasne kolory ścian oraz zdecydowanie większa ilość okien, czy szklanych zabudowań. Takie mieszkania cieszą się wielką popularnością. Odzwierciedla to jednak cena lokalu. Większy metraż musi charakteryzować się zdecydowanie wyższymi kosztami. Niemniej jednak, powiększenie powierzchni pokoi sprawia, że zmniejszeniu ulega ich ilość. W przypadku większych rodzin, gdzie konieczne jest wygospodarowanie pokoi dziecięcych, standardowej wielkości mieszkania, może okazać się niewystarczające. W takich przypadkach nabycie odpowiedniego lokalu, w nowym budownictwie, może okazać się bardzie kosztownym przedsięwzięciem, na które nie wszyscy mogą pozwolić sobie finansowo.
