remonty

Sposoby zachęcania do nabycia nieruchomości

Sposoby zachęcania do nabycia nieruchomości

Konkurencja na rynku nieruchomości wymusza wyszukiwanie nowych metod zachęcania potencjalnych klientów do zainteresowania się daną nieruchomością. Podejmowane są zróżnicowane działania marketingowe, mające skusić odbiorców do zakupu czy wynajmu nieruchomości. Coraz więcej właścicieli czy firm deweloperskich inwestuje w profesjonalne sesje zdjęciowe, które pomagają zachęcić klientów, zaglądających na portale branżowe, do zakupu domu czy mieszkania. Popularne stają się także wizualizacje. Wirtualne spacery po nieruchomości są dobrą metodą na zaprezentowanie domu czym mieszkania, bez konieczności jechania na miejsce, w którym zlokalizowana jest nieruchomość. Takie narzędzie reklamy, jakim jest fotografia panoramiczna, jest świetnym sposobem na zachęcenie do zainteresowania się daną nieruchomością. Jest to dużo lepsza metoda na zaprezentowanie obiektu, niż w przypadku tradycyjnej fotografii. Pozwala ona ponadto zaoszczędzić czas, zarówno klientowi, jak i właścicielowi nieruchomości. Układ, wnętrze oraz rozmaite architektoniczne detale mogą zostać dokładnie przedstawione na profesjonalnej, panoramicznej sesji. Interaktywna mapa nieruchomości daje możliwość zapoznania się ze szczegółami, które z pewnością zainteresują potencjalnych nabywców. Wirtualna wycieczka umożliwia swobodne przemieszczanie się po nieruchomości.

Umiłowanie klasycznych kształtów

Umiłowanie klasycznych kształtów

Rozmaite rozwiązania nieruchomości charakteryzują się odmiennymi konstrukcjami oraz wykończeniem. Każda nieruchomości jest, zatem, inna, odmienna. Nie chodzi tutaj o różnice materiałowe, ale o zróżnicowanie wizualne, kształtów, gabarytów. W większości kamienic oraz starszych nieruchomościach jednorodzinnych dominują owale oraz zaokrąglenia. Wszelkiego rodzaju łuki, skosy, czy załamania ścian są bardzo popularne. Stanowiły one odmienności od klasycznych konstrukcji. Miało to urozmaicić obiekt, sprawić, że będzie on bardziej atrakcyjny oraz stylowy. Niemniej jednak, szybko zorientowano się, że wszelkiego rodzaju odstępstwa od klasyki powodują problemy. Owe elementy nie dawały się zagospodarować. W chwili obecnej nie stosuje się, raczej, takich elementów. Zdecydowanie dominuje styl praktyczny i prosty. Nowoczesne nieruchomości charakteryzują się minimalizmem oraz prostotą. Owa tendencja budowlana dominuje we wszystkich rodzajach nieruchomości. Bez względu na przeznaczenie obiektu, stosowane są najprostsze rozwiązania konstrukcyjne. Rynek nieruchomości przepełniony jest zatem, rozmaitymi propozycjami klasycznymi, prostymi i nie wymagającymi specjalnych zabiegów dekoratorskich. Owa klasyka dominuje zarówno w przypadku budownictwa mieszkalnego, wielorodzinnego, jak również w budownictwie jednorodzinnym.

Wpływ ustawy deregulacyjnej na rynek nieruchomości

Wpływ ustawy deregulacyjnej na rynek nieruchomości

Wejście w życie ustawy deregulacyjnej oznacza w praktyce spore zmiany w obrocie nieruchomościami. Deregulacją zostały bowiem objęte m.in. zawody związane z tą branżą. Są to pośrednik w obrocie nieruchomościami oraz zarządca nieruchomości. 9 lipca ustawa deregulacyjna została podpisana przez prezydenta Bronisława Komorowskiego. Uwarunkowania dotyczące wykonywania wyżej wymienionych zawodów w znacznym stopniu ulegną zmianie. Przewidywane wejście w życie zapisów ustawy to 1 stycznia 2014 r. Ustawa nie spotkała się ze zrozumieniem ze strony osób zajmujących się obrotem nieruchomościami. Eksperci żalą się, że niejednoznaczne i niesprecyzowane zapisy ustawy z pewnością wprowadzą na rynku obrotu nieruchomościami liczne nieporozumienia, gdyż wiele z punktów można interpretować na różne sposoby. Do pracy pośredników w obrocie nieruchomościami odnosi się m.in. ust. 3. art. 180, mówiący o tym, że zakres czynności pośrednika w obrocie nieruchomościami każdorazowo będzie określała pisemna umowa. Obowiązywać ich będzie także ust. 3. i 4. art. 181. Do zarządców nieruchomościami odnosić się będą ust. 2. art. 184., ust. 3. i 4. art. 186. i art. 186 a. Eksperci ubolewają, że nieprzemyślane zapisy ustawy są na tyle mało precyzyjne, że wprowadzą chaos na rynku nieruchomości. Obawy wywołać może także obniżenie wymagań co do tego, kto może stać się pośrednikiem czy zarządcą nieruchomości.

Oryginalne zastosowanie elementów metalowych

Oryginalne zastosowanie elementów metalowych

Rynek nieruchomości, jak każdy sektor gospodarczy, zależny jest od wielu czynników zewnętrznych. Na kształtowanie się kierunków zainteresowania budowlanego wpływają sami klienci. Wszystkie nowe propozycje nieruchomości dostosowane są do wymagań oraz upodobań klientów. W chwili obecnej, wiele uwagi przywiązuje się do kwestii wyglądu. Oznacza to, że bloki, czy inne nieruchomości użytkowe muszą posiadać walory praktyczne, ale i ładny i efektowny wygląd. Podążanie za zamiłowaniem klientów wymusza korzystanie z nowych, docenianych materiałów konstrukcyjnych. Nic zatem dziwnego, że nowoczesne bloki oraz wszelkiego rodzaju nieruchomości jednorodzinne, wykorzystują elementy metalowe, w zastępstwie detali drewnianych. Zamiłowanie do drewna stało się mniej praktyczne, z uwagi na skomplikowane i kosztowne procesy konserwacyjne elementów. Metalowe elementy dekoracyjne oraz wykończeniowe charakteryzują się zdecydowanie większą odpornością i dłuższych okresem żywotności. Zarówno wewnątrz pomieszczeń, jak i na zewnątrz obiektów, prezentują się całkiem efektownie. Coraz więcej elementów dekoracji i wystroju nieruchomości wykonuje się z metalowych materiałów, gdyż rynek nieruchomości dąży do upraktycznienia wszystkich konstrukcji mieszkalnych. Wymaga to, bowiem, zdecydowanie mniejszych ilości napraw oraz jest łatwiejsze w utrzymaniu.

Rachunek powierniczy wymagany przez ustawę

Rachunek powierniczy wymagany przez ustawę

Osoby zajmujące się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami obawiają się, że zapisy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego skomplikują sytuację małych i średnich firm z tej branży. Ustawa zobowiązuje nabywców nieruchomości do wpłaty pieniędzy na rachunek powierniczy jeszcze przed ukończeniem inwestycji. Dzięki takiemu posunięciu banki będą mogły kontrolować postępy prac. W przypadku otwartego rachunku banki będą mogły wypłacać transze pieniędzy w zależności od postępów na budowie. Jeśli będzie w grę wchodził rachunek zamknięty, kwota zostanie wypłacona po zakończeniu inwestycji. O tym, że takie zapisy ustawy mogą sprowadzić poważne kłopoty na deweloperów, mówią nie tylko sami zainteresowani, ale także eksperci rynku nieruchomości, a co jeszcze ważniejsze, przedstawiciele banków. Celem tej ustawy jest objęcie większą ochroną nabywców nieruchomości. Dzięki jej zapisom, przyszli właściciele mieszkania nie muszą już obawiać się zakusów nieuczciwych deweloperów. Przelewanie pieniędzy w zaproponowany przez ustawodawcę sposób powoduje, że finanse trafiają na działania przy konkretnej inwestycji, dzięki czemu nabywca ma większą pewność, że ona zostanie ukończona. Nie będzie możliwości przekazywania pieniędzy nabywcy na inne cele inwestycyjne, niż ta konkretna inwestycja, na którą zostały one wpłacone.

Przewaga rozwiązań parterowych

Przewaga rozwiązań parterowych

Na rynku nieruchomości można zaobserwować delikatne ożywienie. Niektóre propozycje rynkowe zyskują na zainteresowaniu i atrakcyjności. Mowa tutaj o rozmaitych konstrukcjach jednorodzinnych i parterowych. Tego typu domki stanowią łakomy kąsek dla inwestorów. Niejednokrotnie, nawet młode osoby decydują się na zakup takiej nieruchomości. Oczywiście, metraż owych domków również pozostawać musi w granicach rozsądku. W chwili obecnej nie widać zainteresowania większymi powierzchniami, a raczej skupiamy się na mniejszych i bardziej przytulnych domkach. Niemniej jednak, deweloperzy decydują się na inwestowanie w wybudowanie podobnych nieruchomości. Nie narzekają, bowiem, na brak klientów. Wszelkiego rodzaju parterowe rozwiązania mieszkalne są, bowiem, niezwykle praktyczne, na długie lata. Doskonale sprawdzają się w przypadku rodzin z dziećmi, jak również, w przypadku osób starszych. Oczywiście, na rynku nieruchomości znajduje się wiele ofert domków piętrowych lub mieszkań wielopoziomowych. Niemniej jednak, w chwili obecnej, zauważamy małe zainteresowanie takimi rozwiązaniami. Praktyczne podejście ludzi sprawia, że szukają oni rozwiązania uniwersalnego, które sprawdzi się na każdym etapie ich życia. Łatwość komunikacyjna jest, tutaj, największym atutem owych konstrukcji nieruchomości mieszkalnych.