Posiadanie rachunku powierniczego
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego wprowadza pewne zmiany na rynku nieruchomości. Jednym z jej najistotniejszych zapisów jest ten mówiący o konieczności posiadania rachunku powierniczego. Osoby związane z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami ubolewają, że taki zapis ustawy spowoduje wykruszenie się z rynku małych i średnich firm. Pozostaną tylko najsilniejsze firmy. Co ważne, opinię taką wydają zarówno pośrednicy w obrocie nieruchomościami, jak i eksperci, a co najważniejsze, nawet przedstawiciele banków. Konieczność posiadania rachunku powierniczego, zamkniętego lub otwartego, wzbudza wielkie kontrowersje. Chodzi w niej o to, że każdy kto korzysta z usług dewelopera nabywając dom lub mieszkanie, musi wpłacić pieniądze przed zakończeniem prac przy powstającej inwestycji. Dzięki takiemu posunięciu, banki będą mogły kontrolować postępy prac przy powstającej nieruchomości. Ich kontrola polegać będzie na możliwości uruchamiania funduszy zależnie od postępów czynionych na budowie. Tak będzie w przypadku posiadania rachunku otwartego. W razie uruchomienia zamkniętego rachunku powierniczego, pieniądze będą wypłacane po sfinalizowaniu budowy. Zgodnie z założeniami ustawa ta ma chronić osoby kupujące mieszkania czy dom przed szkodliwymi działaniami nieuczciwych deweloperów.
