Rachunek powierniczy wymagany przez ustawę

Rachunek powierniczy wymagany przez ustawę

Osoby zajmujące się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami obawiają się, że zapisy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego skomplikują sytuację małych i średnich firm z tej branży. Ustawa zobowiązuje nabywców nieruchomości do wpłaty pieniędzy na rachunek powierniczy jeszcze przed ukończeniem inwestycji. Dzięki takiemu posunięciu banki będą mogły kontrolować postępy prac. W przypadku otwartego rachunku banki będą mogły wypłacać transze pieniędzy w zależności od postępów na budowie. Jeśli będzie w grę wchodził rachunek zamknięty, kwota zostanie wypłacona po zakończeniu inwestycji. O tym, że takie zapisy ustawy mogą sprowadzić poważne kłopoty na deweloperów, mówią nie tylko sami zainteresowani, ale także eksperci rynku nieruchomości, a co jeszcze ważniejsze, przedstawiciele banków. Celem tej ustawy jest objęcie większą ochroną nabywców nieruchomości. Dzięki jej zapisom, przyszli właściciele mieszkania nie muszą już obawiać się zakusów nieuczciwych deweloperów. Przelewanie pieniędzy w zaproponowany przez ustawodawcę sposób powoduje, że finanse trafiają na działania przy konkretnej inwestycji, dzięki czemu nabywca ma większą pewność, że ona zostanie ukończona. Nie będzie możliwości przekazywania pieniędzy nabywcy na inne cele inwestycyjne, niż ta konkretna inwestycja, na którą zostały one wpłacone.

[Głosów:1    Średnia:4/5]